杭州市余杭区人民法院发布十大企业破产审判典型案例之一：杭州子鑫房地产开发有限公司破产清算案

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杭州市余杭区人民法院发布十大企业破产审判典型案例之一：杭州子鑫房地产开发有限公司破产清算案

发布日期：2021-01-26 点击量：943次

【案例索引】　

（2014）杭余商破字第1号　

【关键词】　　

府院联动、涉众涉稳、债权人委员会　

【基本案情】　　

杭州子鑫房地产开发有限公司（以下简称子鑫公司）名下主要资产为尚未完工的“农业经济总部大厦项目”，子鑫公司于2008年取得该项目土地，后因资金链断裂，工程烂尾，项目仅主体完工，外墙、内部装潢及市政管网等工程处于未建或未完工状态。子鑫公司违规销售所谓的商铺、酒店式公寓等，涉及890户“购房业主”，债务危机及衍生社会问题在破产受理前已持续5年之久，法律关系错综复杂，维稳压力大。2014年8月14日，我院裁定受理子鑫公司破产清算一案。子鑫公司进入破产程序后，共967户债权人申报债权，申报债权总金额约9.2亿余元，审查确认债权约6.7亿余元。2016年11月14 日，子鑫公司被裁定宣告破产。2018年6月1日，案件审结。　

【审理要点】

本案的审理要点是充分发挥府院联动机制、债权人会议、债权人委员会的作用，妥善处置重大涉众涉稳型破产企业，实现法律效果与社会效果的统一。该案审理过程中，一方面强化府院联动，坚持法院主导程序、政府配套保障，由政府相关部门重点协调“购房业主”维稳信访风险，并成功引入第三方收购99%的“购房业主”债权，极大“压缩”了债权人规模，多措并举，确保该案平稳推进，审理中无重大群访事件发生；另一方面以债权人委员会为桥梁，充分保障债权人意思自治，吸纳前期积极参与子鑫公司项目处置工作的“购房业主”代表作为债委会成员候选人，债委会成立后，先后召开十余次专门会议，就债权人的诉求反馈、债权申报、债权人会议的召开、资产处置、投资者引进和破产财产分配等事项作出决议，如在资产处置阶段，依托与大量意向投资人的对接情况，参考评估结果，经债权人会议授权，由债委会决议以合理起拍价对“农业总部经济大厦项目”通过司法网拍方式公开处置，确保资产一次拍卖成交，有效提高资产处置效率,推动破产案件顺利审结。