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杭州中院发布“善意文明执行、助力六稳六保”典型案例之九：杭州千岛湖某度假酒店承揽合同执行案——巧用证明手续助力企业融资
发布日期：2021-07-06 点击量：690次
基本案情 杭州某家具公司与杭州千岛湖某度假酒店签订了家具采购合同，因度假酒店未按时足额交付货款，家具公司于2018年11月起诉至余杭法院，并申请诉讼保全，保全标的为360万元。保全中，余杭法院于2018年12月查封了度假酒店的房产及土地。 执行情况 度假公司系当地的旅游企业，一直处于健康、有序发展中，因今年疫情对企业发展产生了一定的影响。相关政府及金融部门准备加大对度假酒店的授信力度，但因房产土地的查封，导致度假公司难以得到银行的授信，且查封的房产土地估值上亿元，远远超出涉案标的，因其房产与土地仅为一本不动产权证，无法分割查封。为此，2020年3月，度假公司向余杭法院申请暂时解除财产保全，并承诺办理好相关授信手续后，配合做好继续查封工作。 考虑到疫情影响，度假酒店经营不易，但如直接解除保全，也是对原告方利益的侵害。为此，余杭法院积极与授信银行及当地不动产登记中心联系，寻求能否在不解除查封的前提下，获得银行的授信的方法。最终三方达成一致意见，即法院出具证明明确表示查封的房地产的余值可以设定抵押。余杭法院立即组成合议庭，讨论决定为度假酒店开具证明，证明超出保全标的部分的财产价值，如不存在其他权利负担或者限制的情况下，可以办理融资抵押登记手续。目前，度假公司已办理好融资抵押登记手续。 典型意义 企业财产的保全对企业融资抵押有一定的影响，且当前疫情影响下，旅游业受挫，度假酒店经营不易。余杭法院秉持善意文明执行的理念，在保障原告方合法权益的同时，最大限度地保护民营企业的正常生产经营，为其正常融资开“绿灯”，保障民营经济健康发展，实现法律效果和社会效果的有机统一。 （余杭法院）
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