(2021)京民终198号 

上诉人（原审被告）：甘肃荣华实业（集团）股份有限公司，住所地甘肃省武威市东关街荣华路1号。 

法定代表人：刘永，董事长。 

委托诉讼代理人：李皓，北京市天同律师事务所律师。 

委托诉讼代理人：郭遥远，北京市天同律师事务所律师。 

被上诉人（原审被告）：天津盛慧融通融资租赁有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）空港国际物流区第二大街1号312室(天津信至尚商务秘书有限公司托管第022号)。 

法定代表人：陈强，总经理。 

委托诉讼代理人：秦贺，甘肃昶泰律师事务所律师。 

上诉人甘肃荣华实业（集团）股份有限公司（以下简称甘肃荣华公司）因与被上诉人天津盛慧融通融资租赁有限公司（以下简称天津盛慧公司）保证合同纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院(2020)京03民初546号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。上诉人甘肃荣华公司的委托诉讼代理人李皓、郭遥远，被上诉人天津盛慧公司的委托诉讼代理人秦贺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 

甘肃荣华公司上诉请求：1.请求撤销一审判决第一、第二项，依法改判驳回天津盛慧公司的全部诉讼请求；2.本案的上诉费用由天津盛慧公司承担。事实与理由： 

一、甘肃荣华公司与天津盛慧公司签订的《保证合同》属无效合同，甘肃荣华公司作为上市公司，《保证合同》对其不发生效力，甘肃荣华公司既不承担担保责任，也不承担赔偿责任。一审法院在认定《保证合同》无效的情形下仍判决甘肃荣华公司在二分之一的范围内承担清偿责任，显属法律适用错误。《中华人民共和国民法典》施行前，根据《中华人民共和国公司法》的规定，参照《全国法院民商事审判工作会议纪要》，《保证合同》对甘肃荣华公司不产生效力，无需承担清偿责任。武威荣华工贸集团有限公司（以下简称荣华工贸公司）系甘肃荣华公司股东。《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议……”，甘肃荣华公司公开披露的公司章程载明公司对外担保行为须经股东大会审议通过，作为上市公司，甘肃荣华公司的公司章程、对外担保决议情况均可在公开渠道查询。但天津盛慧公司作为非银行金融机构，长期从事借贷类业务，其明知甘肃荣华公司系上市公司，章程规定对外担保须经股东大会决策程序的情况下，仍要求甘肃荣华公司为其借款违规提供担保，显属非善意相对人。参照《全国法院民商事审判工作会议纪要》第18、20、22条的规定，未经董事会或股东大会决策程序、未公告的情况下，径行以上市公司名义进行的对外担保不受法律保护。天津盛慧公司签订的《保证合同》无效，在未经甘肃荣华公司追认的情况下，《保证合同》对甘肃荣华公司不产生效力，无需承担清偿责任。《中华人民共和国民法典》施行后，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》，甘肃荣华公司作为上市公司，既不承担担保责任，也不承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第二条规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。”天津盛慧公司明知甘肃荣华公司系上市公司、签订《保证合同》未经董事会、股东大会决策通过，如仅按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》的规定，不考虑甘肃荣华公司作为上市公司、天津盛慧公司存在恶意的情形要求甘肃荣华公司承担二分之一的清偿责任，不仅扰乱我国的金融市场秩序，而且侵犯了上市公司及广大股民的合法权益，因此，应当适用《中华人民共和国民法典》施行后的规定。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第九条第二款规定：“相对人未根据上市公司公开披露的关于担保事项已经董事会或者股东大会决议通过的信息，与上市公司订立担保合同，上市公司主张担保合同对其不发生效力，且不承担担保责任或者赔偿责任的，人民法院应予支持。”天津盛慧公司未根据甘肃荣华公司公开披露的关于担保事项已经董事会或者股东大会决议通过的信息，与甘肃荣华公司订立《保证合同》，对甘肃荣华公司不发生效力，甘肃荣华公司不承担任何担保责任或者赔偿责任。 

二、甘肃荣华公司的保证担保已被第三人的股权质押担保置换，甘肃荣华公司与天津盛慧公司之间的《保证合同》已经事实上解除，一审法院认定甘肃荣华公司继续承担保证责任，显属事实认定不清。2017年4月13日，甘肃荣华公司的关联公司荣华工贸公司与天津盛慧公司签订《融资租赁合同（回租）》。根据天津盛慧公司的要求，甘肃荣华公司由实际控制人主导与天津盛慧公司签订了《保证合同》。甘肃荣华公司就该担保事宜召开董事会，有部分董事不同意，拒绝签字，致使担保决议未能通过。于是，2017年11月12日，甘肃荣华公司向被天津盛慧公司及相关公司发送了《关于借款保证相关事项的沟通函》，建议用第三人的抵、质押担保置换甘肃荣华公司的保证担保，即将荣华工贸公司持有武威荣华新型农业股份有限公司（以下简称荣华农业公司）10000万股股权置换为荣华工贸公司与天津盛慧公司签订的《融资租赁合同（回租）》项下担保物。此后，天津盛慧公司同意了甘肃荣华公司的建议，与荣华工贸公司签订了相应的股权《质押合同》，并于2017年12月5日办理了股权质押登记，届时，甘肃荣华公司向天津盛慧公司提供的连带责任保证担保已经置换为第三人的股权质押担保，双方签订的《保证合同》已经解除。此后，天津盛慧公司与荣华工贸公司就《质押合同》向北京市方圆公证处申请办理了赋予强制执行效力公证，该《执行证书》目前正在甘肃省兰州市中级人民法院强制执行过程中。本案中，无论从《关于借款保证相关事项的沟通函》的内容来看，还是根据双方实际履行来看，保证担保均已被第三人的股权质押担保置换完成，而非天津盛慧公司所称的增信措施。 

三、各地法院就非善意相对人要求上市公司承担违规担保均是作出否定判决。北京市高级人民法院、上海市高级人民法院等法院作出的判决均认定上市公司超越法定代表人权限提供担保，债权人应当知晓担保无效，上市公司不承担担保责任。 

四、天津盛慧公司与荣华工贸公司、荣华农业公司签订的《融资租赁合同（回租）》，名为融资租赁，实为借贷，实际利息远超正常借贷利息的标准。无论是融资租赁还是民间借贷，逾期利息都不应当超过一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，一审法院判决甘肃荣华公司按照年利率24%承担逾期利息，法律适用错误。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”所以，一审判决甘肃荣华公司自2017年12月7日起至实际付清之日止，按照年利率24%的标准计算逾期利息，显属判决错误。 

五、一审判决虽然认定保证担保无效，但仍判令甘肃荣华公司承担巨额赔偿责任，恐将引发甘肃荣华公司退市等严重后果。 

天津盛慧公司辩称： 

一、天津盛慧公司虽未对一审法院依职权认定《保证合同》无效提起上诉，但是天津盛慧公司仍属善意相对人，已尽到了合理的审查义务。依照双方签订的《保证合同》第一条“保证人陈述与保证”第2项甘肃荣华公司明确承诺：“因保证人无权签署或者履行本合同产生的一切责任均由保证人承担，包括但不限于全额赔偿债权人由此遭受的全部损失（包括直接损失和间接损失）。”前述约定是两个平等主体之间真实的意思表示，即使法院主动认定《保证合同》无效，甘肃荣华公司也应依据该条款承担赔偿责任。依据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第二十条：“……担保合同无效，债权人请求公司承担担保责任的，人民法院不予支持，但可以按照担保法及有关司法解释关于担保无效的规定处理。”《中华人民共和国担保法》第五条规定：“……担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任。”案涉《保证合同》签署时间为2017年，在当时的历史条件下，相关法律及司法解释并未明确要求合同相对人对公司担保是否经过股东大会决议负有审查义务，主流观点也认为公司章程及股东会决议系公司内部控制程序，不影响担保合同的效力。天津盛慧公司基于对甘肃荣华公司系上市公司以及相关法律及司法观点的信赖而签署案涉《保证合同》，属于善意相对人，信赖利益理应该受到保护。同时，天津盛慧公司已尽到合理的审慎注意义务。案涉《保证合同》上除加盖公司公章外，还有该公司法定代表人的签章以及甘肃荣华公司出具的同意担保的《董事会决议》。天津盛慧公司根据《保证合同》及《董事会决议》，完全有理由相信甘肃荣华公司签署《保证合同》是其核心管理层集体决策的结果，代表公司真实意思表示而非法定代表人或实际控制人的个人行为。天津盛慧公司已经对与担保相关的公司决议等文件进行了必要的形式审查，应作为善意相对人予以保护。 

二、即使该《保证合同》存在一审法院认定的无效情形，天津盛慧公司的审查义务也未达到善意的审查标准，但甘肃荣华公司仍应依法在债务人不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任。结合本案证据，反观甘肃荣华公司，作为一家上市多年的股份公司，在明知对外担保存在法律风险的情况下，仍然签章确认并出具董事会决议，存在明显过错。依据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第20条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”甘肃荣华公司避而不谈其签章并出具董事会决议行为的效力问题，无非是想将全部责任推卸给天津盛慧公司，其理由并不能掩盖其自身过错，因此甘肃荣华公司仍然需要承担赔偿责任。 

三、本案并不适用《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》，亦不属于时间效力的例外情形，而应适用《中华人民共和国担保法》及相关司法解释为依据进行裁判。依据《关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”

这是《中华人民共和国民法典》关于时间效力适用的基本原则，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》的立法本意仍在强调《中华人民共和国民法典》实施前的法律事实适用当时的法律及司法解释。并且，本案也不属于《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》的例外情形。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第二条规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释之规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。”

在本案中，《中华人民共和国民法典》实施前的行为适用当时的法律、司法解释仍为基本原则，若不符合例外情形的，仍需适用基本原则。反观本案，首先，本案根本不存在适用《中华人民共和国民法典》例外的情形。从甘肃荣华公司的角度来讲，其一样也承担着重大的社会责任。2017年所签署的《保证合同》，是天津盛慧公司本着对上市公司的可信赖原则，由于历史原因的限制轻信了上市公司提供的担保效力，与上市公司的控股股东达成了融资租赁的交易。甘肃荣华公司及其控股股东屡次违约导致此次诉讼，天津盛慧公司的合法权益一样也应受到保护。再从社会经济秩序的角度出发，就在本案二审开庭前，甘肃荣华公司在2021年4月8日作出《关联交易公告》，其明确承诺，其拟以上市公司控股股东荣华工贸公司的焦炭生产线一、二车间全部资产价值82996万元，为甘肃荣华公司因本案涉诉可能承担的风险提供抵质押担保，并于2021年4月16日召开2021年第一次临时股东大会，对上述抵质押担保进行了确认，并出具股东大会决议。故在本案中即使甘肃荣华公司作为上市公司因此承担了赔偿责任，也有该笔资产变现后进行偿付，根本不会对社会公共利益及中小投资者造成损害。社会主义核心价值观提出的诚实信用及平等原则，是对社会生活中，所有的民事主体提出共同而平等的要求。天津盛慧公司在签订保证合同时，明确要求甘肃荣华公司召开股东会，甘肃荣华公司却以种种理由拒绝召开，仅提供董事会决议。天津盛慧公司签订合同后，考虑到甘肃荣华公司的实际困难，本着诚实信用原则，依约履行了合同的全部义务。而甘肃荣华公司现今却为了逃避责任，又以“无机关决议”为由拒绝承担其应当承担的责任。甘肃荣华公司出尔反尔的行为，恰恰违背了社会主义核心价值观中的平等诚信的原则。本案适用《中华人民共和国担保法》及相关司法解释，更加能够有效的保护当事人的合法权益及社会经济秩序。 

四、天津盛慧公司与甘肃荣华公司从未就所谓的担保置换达成合意。甘肃荣华公司在上诉意见中关于担保已置换的观点没有依据。结合一审庭审中质证的证据显示：1.甘肃荣华公司与天津盛慧公司之间从未就置换达成过合意，天津盛慧公司对甘肃荣华公司所述置换行为从未知情。2.甘肃荣华公司提出的置换担保的财产，均为承租人荣华工贸公司严重违约后，主动补强的担保措施，而根本不存在所谓担保置换的逻辑及事实依据。 

五、荣华工贸公司向天津盛慧公司提供担保的行为，构成《全国法院民商事审判工作会议纪要》中无须机关决议的例外情况。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第19条规定：存在下列情形的，即便债权人知道或者应当知道没有公司机关决议，也应当认定担保合同符合公司的真实意思表示，合同有效。其中规定：公司与主债务人之间存在相互担保等商业合作关系。而在本案二审开庭前，甘肃荣华公司的大股东荣华工贸公司为甘肃荣华公司提供了八亿元资产进行担保，证明他们之间相互担保的合作关系，属于《全国法院民商事审判工作会议纪要》中无须机关决议的例外情形。 

综上，甘肃荣华公司作为一家上市多年的公众公司，对上市公司担保的后果应当是心知肚明。即使天津盛慧公司存在一定的过错，但是也无法掩盖甘肃荣华公司违规担保的过错。天津盛慧公司认为一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回甘肃荣华公司的全部上诉请求。 

天津盛慧公司向一审法院起诉请求：请求依法判令甘肃荣华公司承担保证责任，依法清偿下列欠付款项：1.欠付租金164614583.33元；2.留购价款10000元；3.逾期利息3353090.28元（第二期、第三期租金计算至2018年1月18日）；4.公证费10000元；5.2018年1月18日之后，以全部未付款为基数，按照年24%计算逾期利息，至本息全部付清止(暂计算至2020年4月7日，2018年1月18日--2020年4月7日共计810天)。(167987673.61+3353090.28)*24%÷360*810=90702543.75元。上述欠款本息等共计258690217.36元（利息暂计算至2020年4月7日，最终计算至实际还款日为止）。二、请求依法判令本案诉讼费1335251元、保全费5000元、律师费140000元、提供反担保的费用258690元由甘肃荣华公司承担。一审诉讼中，天津盛慧公司变更第5项诉讼请求为：以欠付租金164614583.33元为基数，自2018年1月19日起至实际付清之日止，按照年24%计算逾期利息。 

一审法院认定事实： 

一、《融资租赁合同（回租）》的相关约定 2017年4月，天津盛慧公司（出租人）与荣华工贸公司（承租人）签订《融资租赁合同（回租）》（合同编号：【SHRT-GQTZ-HZ-17004】）约定：出租人与承租人经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，自愿签订本融资租赁合同（以下简称“本合同”）。本合同一经签订，在法律上对各方均有约束力，除非本合同另有约定，任何一方无权单方面无条件解约。 第一条定义与释义1.定义（16）“逾期利息”指承租人未按期足额支付租金及本合同约定的承租人应付的其他款项，而须向出租人支付的前述应付未付款项在逾期期间内按照租赁利率的300%计算的利息。（17）“逾期期间”指自承租人应当向出租人支付租金或其他应付款项的约定支付日起至该笔租金或其他应付款项实际、足额到达出租人账户之日止，连续计算的期间。 

第二条租赁物的购买1.本合同项下租赁物见租赁附表之约定。2.承租人以筹措资金、回租使用为目的，以售后回租方式向出租人出售租赁物；出租人为本合同的目的从承租人处购买租赁物并出租给承租人使用。3.承租人确认，租赁物的具体名称、规格、型号、质量、数量、技术标准、技术保证及检验标准和方法等信息全部由承租人选择、确定并提供给出租人，并未依赖出租人的技能和判断，也未受到出租人的任何影响或干涉。承租人对租赁物的选择和租赁物所有权的真实性、准确性、完整性、合法性等负责，在任何情况下，出租人对此均不承担任何责任。7.双方确认，前款关于付款条件的约定仅为出租人的利益而设置，出租人可视情况自行决定是否在付款前暂时放弃部分先决条件。尽管有前述约定，无论任何情况，出租人有权在付款后要求承租人提供相关文件或办理相关手续以促成付款条件的满足，承租人应当按照出租人的要求促成付款条件的满足；承租人未按照出租人的要求促成付款条件的满足，构成本合同下承租人的违约。8.本合同及租赁附表签订且付款条件全部满足（出租人自行判断暂时放弃部分付款条件的除外）后，出租人按照本合同的约定向承租人指定的账户支付租赁物购买价款。除本合同约定的租赁物购买价款外，出租人不对租赁物的购买承担任何其他价款或费用。10.本合同项下，出租人向承租人支付租赁物购买价款之日（如出租人分笔支付购买价款指第一笔购买价款支付日）（简称“所有权转移日”），全部租赁物的所有权即自承租人转移至出租人，承租人应在当日向出租人出具《所有权转移证书》。承租人迟延或未出具《所有权转移证书》的，不影响租赁物所有权已转移至出租人的事实。 

第三条租赁物的交付鉴于本合同售后回租交易的性质，本合同项下的租赁物不发生实际的占有转移，出租人亦不对租赁物的交付承担任何责任。本合同项下的任何租赁物在租赁物购买价款支付日（如出租人分笔支付购买价款指第一笔购买价款支付日），即被视为在完整状态下由出租人向承租人交付完毕，同时，承租人应向出租人出具《租赁物接受书》。承租人迟延或未出具《租赁物接受书》，不影响出租人对租赁物的交付和承租人对租赁物的接受。 

第四条租赁物的质量瑕疵和索赔1.基于本合同融资租赁交易的性质，承租人一直实际占有、使用租赁物，出租人不对租赁物的质量、性能及服务承担责任，若租赁物出现质量问题或技术服务缺陷等导致不符合承租人的任何使用要求，出租人不承担任何责任，而应由承租人自行负责直接向租赁物的原供货人等责任人进行索赔。如果承租人与原供货人等责任人达成赔偿协议等文件，应及时向出租人书面通知并将该赔偿协议复印件向出租人备案。2.承租人与原供货人之间关于原供货合同发生的任何纠纷由承租人与原供货人自行解决，与出租人无关，任何情况下出租人不对此承担任何责任；若出租人因此遭受到任何索赔、诉讼等，承租人应当承担全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费）；出租人为此先行垫付或支付任何款项或费用的，应当依照本合同第二条第11款规定由承租人实际承担。 

第五条租金、租赁保证金1.出租人从承租人处购买租赁物并出租给承租人使用，承租人承租租赁物须支付租金、租赁保证金及其他款项给出租人。2.租赁物自租赁附表约定的起租日起租。出租人确定实际起租日后，将书面通知承租人，实际起租日以出租人向承租人发送的《实际租金支付表》（格式见本合同附件）中所载日期为准，承租人对该等起租日不得提出任何异议。3.租金由租赁成本与租赁利息构成，租赁利息是以租赁成本为本金按照租赁利率计算的利息。4.本合同项下任何利息的计息方式为：以360天为年基数，按实际天数计息。每三个月结息，每三个月不能结息时计算复息。上述计息方式适用于本合同项下的租赁利息、逾期利息等任何利息的计算。6.双方确认，租赁附表之附录《概算租金支付表》中的租金是以双方约定的某一日为概算起租日，以概算租赁成本计算的概算租金；出租人实际支付租赁物购买价款且确定实际起租日后，出租人将根据实际起租日及实际发生的租赁成本另行制作《实际租金支付表》（格式见本合同附件）并交承租人签署。承租人同意，除《实际租金支付表》未根据本合同约定的计算方式计算或计算不正确外，承租人应当无条件予以签署。《实际租金支付表》不构成对本合同的修改，是本合同不可分割的部分。若租赁附表项下的《概算租金支付表》与《实际租金支付表》约定不一致的，以《实际租金支付表》为准。9.出租人支付租赁物购买价款前，承租人应根据租赁附表所约定的金额向出租人支付一定金额的租赁保证金。支付时间、支付金额、支付次数及其给付办法、账号等均在租赁附表中载明。出租人收到租赁保证金后不向承租人计付利息，对租赁保证金的收取不构成租赁成本的减少。当承租人履行完毕本合同项下的全部义务后并且在本合同项下未存在违约行为，出租人应及时将租赁保证金返还给承租人。 

第六条租赁物的所有权1.本合同项下，从出租人向承租人第一次支付租赁物购买价款之日起开始，租赁物的所有权（此所有权及于从物、从权利及孳息等）属于出租人，无论租赁物是否登记在出租人名下，出租人均是租赁物唯一合法所有权人，承租人对此没有任何异议。租赁期限内，如承租人破产，租赁物不属于承租人破产财产。2.出租人有权将本合同项下租赁物在中国人民银行征信中心的融资租赁登记系统进行登记，承租人应配合出租人办理相关登记手续。若根据法律法规、国家政策规定或当事人的约定，租赁物还应当办理其他相应登记或手续的，承租人应当负责办理该等登记或手续，包括但不限于所有权登记、备案、年度检查等。本合同签订时，若受限于法律法规或登记系统的原因致使出租人无法对租赁物所有权进行登记的，不影响出租人为租赁物唯一合法所有权人的事实。本合同期限内一旦可以实现对租赁物的权属登记，承租人应当根据出租人的通知口头或书面无条件地按照出租人要求办理租赁物的权属登记。承租人承担与本款上述登记或手续相关的所有费用，上述登记或手续不影响出租人对租赁物享有完整的所有权。若因承租人怠于办理或履行相关登记、手续或缴纳相关费用，构成本合同项下承租人的违约，由此给出租人造成任何损失或费用的，均由承租人承担。 

第十条违约及救济2.本合同期限内，有下列任一情形发生时，构成本合同项下承租人根本违约：（1）承租人未按约定按时、足额支付任何到期租金或其他应付款项……3.若出现本合同项下的承租人违约情形（包括但不限于本条第1款、第2款以及本合同其他条款约定的违约情形）或者本合同约定出租人有权采取本条款约定救济措施的其他情形，出租人有权采取以下任何一项或多项措施，并且有权自行决定承租人支付各款项的清偿顺序：（1）书面通知承租人要求承租人在指定期限内采取有效的补救措施；（2）禁止承租人使用相应或全部租赁物，且出租人不对承租人或第三人因此遭受的损害承担任何责任；（3）宣布租赁期限立即到期，要求承租人立即向出租人支付本合同项下的所有已产生的逾期利息、到期未付租金、全部未到期租金以及其他与本合同相关的应付款项；（4）要求承租人提供令出租人满意的其他担保；（5）向承租人或第三人行使约定的担保权利；（6）终止相应或全部租约，要求承租人立即返还相应或全部租赁物或无须经司法程序取回相应或全部租赁物，出租人有权根据租赁物取回时的状况自行处置租赁物，承租人遗留在租赁物内的任何物品，均视为承租人放弃的物品，承租人同意并确认出租人享有充分的权利确定租赁物处置方式和按本条约定以处置租赁物所得价款清偿；（7）要求承租人赔偿出租人损失，该损失赔偿范围为本合同项下的所有已产生的逾期利息、到期未付租金、全部未到期租金以及其他与本合同相关的应付款项；（8）要求承租人支付金额为租赁物价款20%的违约金；（9）采取法律允许的其他救济方式。7.出租人采取本条约定的措施，所产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、财产保全担保费或保险费、执行费、差旅费、物品处置费）均由承租人承担；出租人为此先行垫付或支付任何款项或费用的，应当依照本合同第二条第11款规定由承租人实际承担。出租人采取本条约定的措施，并不因之而免除本合同约定的承租人其他义务。 

第十四条承租人对租赁物所有权的取得1.在租赁期限届满且承租人清偿完毕本合同项下应向出租人支付的全部租金、留购价款及其他应付款项并履行完毕其他义务，或承租人按本合同第十五条约定对租赁物提前留购后，承租人按“现时现状”取得租赁物的所有权。由于承租人一直占有、使用租赁物，出租人对届时租赁物的性能和状况不作任何声明和保证。 

第二十二条担保1.如出租人要求，承租人应自行承担费用就承租人在本合同项下租金支付义务和其他义务，向出租人提供担保，并按照法律、法规和规章的规定，办理担保所需的各项登记手续，且该等担保应在形式上和实质上能够充分保障出租人的权利。2.为担保承租人在本合同项下租金支付义务和其他义务的履行，承租人应提供租赁附表约定的担保措施。3.在本合同期限内，如果承租人或担保人信用度下降或可能下降、担保物价值下降或可能下降或发生其他导致出租人认为影响本合同项下其债权实现的事件，出租人可以要求承租人提供出租人认可的其他担保，承租人应立即满足该等要求。若承租人未在出租人要求的期限内提供出租人认可的其他担保，则视为承租人违约，出租人有权采取本合同第十条约定的救济措施。4.如承租人未按本合同约定支付部分或全部租金、逾期利息、留购价款、其他应付款项或未履行本合同项下的其他义务，出租人可以根据情况直接实现担保物权或其他担保方式（如有），也可以直接要求保证人承担保证责任。 

第二十三条补充约定强制执行公证