立体车库坍塌　奔驰翻落遭殃 车主诉物业公司索赔近36万元

2014年9月18日  来源：浙江法制报

    本报记者　高敏　通讯员　鹿轩
　　本报讯　大厦立体车库的车位在移动时突然坍塌，导致停在上面的黑色奔驰轿车侧翻在下层车位上，另有一辆别克车身被压，所幸未造成人员伤亡。
　　奔驰车主郑先生认为，小区物业公司作为管理服务单位，应当确保地下机械立体车库的正常使用，他的车在小区物业公司管理期间发生故障并导致车辆无故受损，其应当承担违约责任并予以赔偿。于是，郑先生一纸诉状将小区物业公司告到法院。
　　昨天下午，温州鹿城法院西郊法庭开庭审理此案。
　　58岁的郑先生是温州鹿城区和平大厦的业主，自2009年入住至今，他一直将车停放在小区地下机械立体车库车位内，每月向物业缴纳保管费300元。
　　去年3月6日晚上，停在立体车库10号车位下层右侧的一辆轿车要外出，管理员对车位进行平移升降操作，不料启动才几秒，10号车位上的移动架在横移中发生坍塌，郑先生的奔驰车停在上面，随之滑到下层空的车位上并发生侧翻，车辆保险杠、车门、玻璃、大灯等处严重受损。
　　郑先生说自己是第二天才知道此事，随后，他将车辆拖到奔驰4S店维修。
　　为了协商维修、赔偿事宜，郑先生多次与小区物业公司沟通，但事情拖了一年多还是没解决。
　　昨天庭审期间，郑先生说，自己是2003年买的这辆奔驰轿车，直到去年事故发生前，他才开了9万多公里，对车辆保养得很好。事故发生后，4S店报价定损金额为233917.89元，预计人工费为30000元。郑先生将这个结果告知物业公司，希望物业公司能够及早配合车辆维修止损。“我也考虑到小区物业的难处，还主动调整了维修项目，降低维修费用，但是他们一直以各种理由拖延至今，不配合维修。”郑先生说，由于车子一直停在4S店，出行不方便，他就租了一辆车子代步，一年费用需要96000元。
　　郑先生认为，车子维修费、人工费和租车费总计359000余元，都应该由物业公司承担。
　　物业公司承认了事故发生的事实，但认为损失理应由维保单位来承担，要求追加维保单位为共同被告。
　　不过，法院认为郑先生是与物业公司签订保管合同，基于合同相对性原则，对物业公司要求追加维保单位为共同被告不予支持。
　　另外，物业公司还提出，郑先生的这辆车现在顶多市值在15万-20万元之间，而且维修的义务在郑先生一方，应当先将车辆修理好之后，拿着相应的单据进行索赔。物业方认为，4S店对车辆维修费用评估过高，郑先生提出的赔偿并不合理。对于96000元的交通费，物业公司也认为是不必要费用，拒绝承担。
　　由于双方都不同意调解，法院将择期宣判。