房地产合作知多少——记房地产合作开发合同合规审查实务训练

    随着城市化进程的加快和经济的发展，不管如今楼市涨幅如何，房地产开发是当前社会的热点话题，各大城市房价的复苏和稳定是一大必然趋势，探索开发新模式将是未来房地产业的新趋势。星韬作为一个专业化律师团队，为适应市场的新变化、新模式，竭力探索高质量、产品化的法律服务，特安排一期有关“房地产合作开发合同合规审查”的实务训练。

    “房地产合作开发合同合规审查”实务训练于2013年1月15日下午5点正式开始，由建筑工程实务经验丰富的律师助理郝海丽主讲，陆容副主任及其他各位团队人员、行政人员均到场聆听。

    律师助理郝海丽主要从合作表现形式、合同效力审查、主要条款审查三个方面展开本次演讲。郝海丽首先从当前房地产合作开发形式着手，分析其中的合规性。她认为目前合作开发中实际操作的形式很多，但不乏存在以合法形式掩盖非法目的的合作模式，开发商在选择模式之时必须慎重谨慎，以免触碰法律高压线。另外，律师助理郝海丽强调房地产合作开发周期长、资金消耗量大、法律法规限制严格，在合同审查过程中需要加强对合作方资质、资金实力、信誉情况进行详细调查，避免开发过程中出现资金不到位、主体不合格的情况。

    整个训练过程中，律师助理郝海丽激情高昂、声音洪亮、抑扬顿挫，一字一句深深吸引着台下的各位听众。训练结束之后，其他人员仍觉意犹未尽，久久不愿散场，对于其中“名为合作开发，实为借贷”的形式发起询问，展开讨论，主讲人郝海丽亦列举实际案例，浅入深出、形象生动地为各位耐心解答，让在场的人员顿时茅舍顿开，带着满满的收获和淡淡的不舍离场。

    “房地产合作开发合同合规审查”实务训练虽然只有短短的半小时，但是时间长短不是衡量训练质量的唯一标准。精华不在乎时间长短，短而精、少而细正传达着星韬“高效”的内在品质。演讲人员的精心准备、到场人员的积极参与、台上台下的共同思考、全所人员的共同探索是本次实务训练的最大成果。本次实务训练是我所对房地产合作开发合同及房地产法律事务进行研究探索的一个方面，只是起到一个抛砖引玉的作用，在之后的其他培训以及法律服务中，我所人员将进一步深化和拓展相关事宜，形成一套完整的房地产法律服务产品，以便更好地服务客户。

 责任编辑：康琳俊