许秀海房屋租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书

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发布日期：2016-08-17 点击量：1530次

北京市高级人民法院

民事裁定书

（2016）京民申2218号

再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）:许秀海，，男，1957年8月8日出生。

委托代理人：赵枭峰，北京好彩府家常菜馆法律顾问。

被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）:王丽丽，女，1962年9月12日出生。

被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）:田秀芝，女，1933年10月1日出生。

再审申请人许秀海因与被申请人王丽丽、田秀芝房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市第三中级人民法院（2015）三中民终字第12152号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

许秀海申请再审称：原审法院认定事实、适用法律错误。出租人以延付租金为由解除合同应有合理宽限期。许秀海支付的相关燃气工程、消防、电力接装、上下水接装费均应由出租人承担。出租人未履行相关配合义务。转租行为不违约，出租人严重违约。故请求法院依法再审改判继续履行合同、抵销结算租金费用。

本院认为：双方签订的《北京市房屋租赁合同》明确约定了合同解除条件。许秀海的现有证据不足以支持其主张。原判决认定事实、适用法律并无不当，应予维持。

综上，许秀海的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：

驳回许秀海的再审申请。

审判长刘珊审判员李炜代理审判员林涛

二○一六年七月十五日

书记员吴莎莎书记员赵思源