合同解除的情形

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发布日期：2019-12-31 点击量：760次作者：曹佩来源：浙江星韬律师事务所

合同解除，是指在合同履行过程中，基于特定情形的出现，法律规者双方当事人约定可以终结该合同的权利。合同解除权可以作为违约责任的一种方式。合同解除可以基于当事人在履行合同过程中的协商一致解除，此类情形一般不存在合同解除的争议。此外，可以由单方行使的解除权包括约定的解除权和法定的解除权。所以，一般而言，合同要解除必须具备约定或者法定的解除权啊，否则不会产生合同解除的效果，法院也不会支持当事人的诉讼请求。

一、合同解除的情形

（一）约定解除当事人双方在合同中约定了出现特定的违约行为时，守约方就可以解除合同。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。所以，当事人的行为确实违反了双方签订的租赁合同中可以解除合同的条款时，就可以解除合同。约定的合同解除权，应以对方的违约达到影响合同目的实现的严重程度为前提，合同约定解除权的成就仍受到限制,实务中人民法院应以违约方的过程程度、违约形态、违约后果进行综合考虑。根据《全国民商事会议纪要》47条，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影晌守约方合同目的卖现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影晌守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不予支持。

（二）法定解除根据《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。当一方当事人的行为符合法律规定的合同解除的条件，当事人有权解除合同。

（三）协商解除合同的签订、履行、解除等都遵从当事人的意思自治原则。只要是基于双方当事人平等自愿的基础上达成解除合同的协议，合同就可以发生终止的效果。协商解除不同于已经在合同条款中约定了解除条件的约定解除，而是履行合同过程中的当事人合意对合同作出的决定，不存在违约方与守约方解除权的问题。